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Tendances de l’immobilier à Rabat et à Marrakech

villa a marrakech

La situation de l’immobilier à Marrakech, rabat et au Maroc en général est en constante évolution. Il est important pour les acteurs du secteur de rester à jour afin de pouvoir bien mener leurs transactions et ne pas être surpris par les changements. De cette manière, il est plus facile pour les professionnels de conseiller les moins experts qui souhaiteraient effectuer une acquisition de biens ou alors savoir quelle est la valeur du bien en leur possession. La plupart des villes du Maroc sont sujettes à ces évolutions, mais dans cet article nous nous focaliserons sur les villes de Rabat et Marrakech qui sont assez importantes dans le paysage immobilier marocain.

Offres de logements dans les villes de Rabat et Marrakech

La situation dans le secteur immobilier à Marrakech  voir sur le site :  http://www.atlasimmobilier.com/n’est pas forcément la même que dans celui de Rabat. À Rabat, qui est la capitale administrative, on observe que l’offre en termes de très petits et très grands appartements est largement supérieure à la demande qui existe actuellement sur le marché. Ce phénomène a pour conséquence de faire de Rabat la ville au sein de laquelle l’offre est la plus forte pour ces deux segments de marché. Pour les appartements de 60 à 100 m², l’offre couvre approximativement 90% de la demande, du coup les autres segments ont de la difficulté à se positionner. Les studios mesurant moins de 40m² qui sont disponibles sur le marché sont supérieurs à la demande à hauteur d’environ 21%, il en est de même pour les appartements dont la superficie dépasse 150m². L’analyse des prix moyens par m² montre qu’il existe une attraction particulière pour les biens de haut standing. Ces biens sont commercialisés 32% plus cher que dans les autres villes. Par contre, la légère demande en biens économiques provoque la baisse des prix de ces derniers, ils affichent donc des prix plus faibles de 11%.

Dans le secteur immobilier à Marrakech, les populations préfèrent essentiellement les appartements situés entre 60 et 100m². Dans ce segment, les biens d’occasion se vendent entre 4% et 5% plus qu’ailleurs. La totalité des autres catégories affichent une offre plus attrayante et plus importante, ce qui pousse les promoteurs à mettre l’accent sur les atouts de ces biens. Pour arriver à commercialiser le surplus, plusieurs propriétaires acceptent de baisser leurs prix, des baisses qui peuvent parfois être assez importantes. Les logements à grande superficie pourraient subir une baisse importante de leurs prix, plus importante que les années précédentes, du fait de la demande des étrangers qui n’est toujours pas en hausse.

Le travail de l’architecte au Maroc reprend de l’ampleur en mai 2015

Villa d'Architecte vue exceptionnelle

Tout au long du premier trimestre de l’année 2015, les prix moyens des unités de logement ont stagné sur l’ensemble du territoire marocain, on a quand même observé une légère baisse et des variations selon les différentes régions et villes du pays. Ainsi, l’architecte au Maroc a la possibilité de se lancer dans de nombreux projets, puisque la demande pourrait croître dans les prochains mois. Durant le mois de mai 2015, on observe une hausse assez légère des prix du secteur à hauteur de 0,8% en moyenne sur l’ensemble du territoire. Les mois d’avant, les prix avaient déjà changé, une baisse d’environ – 0,4% durant avril, augmentation de +1% en mars et une autre baisse d’environ -1,2% durant le mois de février, pendant qu’en janvier il n’y a pas eu de changement. Observons l’évolution des prix dans les principales villes du royaume.

Évolution des prix de l’immobilier dans les villes de Casablanca, Fès et Tanger

Si on considère la ville de Casablanca, les prix dans cette ville ne laissent aucun professionnel indifférent, que ce soit les architectes au Maroc comme Bab Design ou les investisseurs, Casablanca, est l’une des métropoles qui offrent de nombreuses opportunités de développement pour les professionnels de la construction au Maroc. Revenons-en aux prix dans le secteur immobilier. Après plusieurs mois assez sombres, on note une augmentation de 0,7% en comparaison avec les mois précédents. La hausse reste assez faible si on considère l’état du marché au mois de mai 2013, durant lequel le mètre carré coutait en moyenne 16 700 dirhams ou même plus.

Dans la ville de Fès qui est l’une des plus anciennes du pays et qui est autant historique que culturelle, on note une hausse assez importante. Précisons que vu le potentiel touristique de la ville, les gens décident de plus en plus d’y bâtir des résidences secondaires, avec l’aide d’un architecte au Maroc. En mai 2015, le prix moyen du mètre carré s’affichait à environ 6 783 dirhams. Ce qui représente une augmentation approximative de 2,9% en comparaison au mois précédent. L’une des plus fortes hausses, sinon la plus forte hausse au Maroc a été observée dans la ville de Tanger. Dans cette ville, le prix moyen au mètre carré se chiffre à 11 029 dirhams pour les appartements, soit une augmentation de 9,4%. Cette augmentation fait que les prix du secteur immobilier à Tanger se rapprochent du plus haut niveau qui a été atteint au cours des deux dernières années, soit 11 848 dirhams le mètre carré.

Le buggy, véhicule adapté pour le rallycross et pour le raid au Maroc

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Le raid en buggy au Maroc fait partie des activités qui sont appréciées par les voyageurs. C’est une activité qui permet de vivre l’aventure et de découvrir une région au plus près. Le buggy voir sur le site Bugg Afrique est un véhicule à quatre roues, un tout-terrain léger qui compte généralement deux places et est doté de deux ou quatre roues motrices selon la performance du véhicule. Une autre activité qui peut être pratiquée avec ce type de véhicule est le rallycross. Le rallycross est une activité de course automobile sportive qui est généralement organisée sur des circuits dont 40% sont en asphalte et 60% en terre. Cette activité se développe principalement dans les pays nordiques, en France, en Belgique, en Grande-Bretagne et aux Pays-Bas. Les principales compétitions qui y sont dédiées sont le Championnat de France, le championnat britannique, le Championnat d’Europe et le Championnat du monde. Très souvent les compétitions s’organisent autour de cinq catégories, dépendamment du véhicule utilisé.

Le rallycross est arrivé en France dans les années 1970, ce qui a suscité un engouement de la part des pilotes. La plupart de ces derniers pratiquaient d’autres disciplines automobiles et se sont lancés dans le rallycross. Au fil des années, ces pilotes ont acquis une réputation dans le rallycross, nous pouvons par exemple citer Jean Ragnotti, Jean-Pierre Beltoise ou Jean-Luc Pailler qui a dominé la discipline pendant 16 ans, de 1991 à 2007 et a engrangé 11 titres nationaux. Pour le moment très peu de pilotes se démarquent dans les raids en buggy au Maroc. Les compétitions de rallycross sont également ouvertes aux femmes qui ne se retiennent pas d’y participer. De plus, elles concourent avec les hommes puisque les épreuves sont mixtes.

Parmi les pilotes féminins les plus célèbres, nous pouvons citer Maïté Poussin qui a été quatre fois de suite championne de France entre 1989 et 1992. Sans oublier Jessica Tarrière et Adeline Sangnier, toutes deux triples championnes de France. Le raid en buggy au Maroc n’est pas encore aussi bien organisé ni populaire. La première compétition de rallycross en France a été organisée sur le circuit de Lohéac, le 5 septembre 1976. Il s’agit d’un circuit référence qui a été créé par Michel Hommel. Le rallycross de Lohéac est une des épreuves déterminantes du Championnat de France qui accueille chaque année environ 40 000 spectateurs.

La place du design industriel dans la fabrication du fauteuil lounge Eames

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Le fauteuil lounge Eames est le premier objet que le couple Charles et Ray Eames ait fabriqué pour la grande distribution. Le premier d’une longue série de meubles qui sont passés par le processus de production de masse. C’est aussi l’un des premiers meubles issus du design industriel, vous pouvez d’ailleurs admirer ce meuble sur http://www.famous-design.com/fauteuils-de-salon/fauteuil-lounge-eames-noyer_302.html. On parle de design industriel, mais qu’est-ce que c’est concrètement? Le design industriel est une activité consistant à se servir des arts et des sciences appliquées afin d’améliorer l’ergonomie, l’esthétique, le dessin, la fonctionnalité et la facilité d’utilisation d’un produit. Ce processus contribue à rendre les objets commercialisables et à les produire en grandes quantités. Pour que les produits continuent de s’écouler, il est important de savoir les renouveler, la cause en est le niveau d’équipement des foyers qui est sans cesse en pleine croissance.

Le terme « besoin » prend un nouveau sens, tout d’un coup, on passe du besoin d’un véhicule au besoin de changer de véhicule. Ce besoin est transformé par l’équipe marketing dans le cahier des charges qu’elle fournit ensuite aux designers et aux techniciens. C’est un processus que le fauteuil lounge Eames a subi quand il fallait le commercialiser à grande échelle. Il en découle que le designer doit solliciter différentes formes et couleurs, afin d’attribuer aux objets une apparence qui correspond à l’identité de l’entreprise, mais aussi à la tendance en cours, tendance que les bureaux de tendances arrivent à définir. Ensuite il revient aux techniciens de fabriquer des produits à durée de vie déterminée ou plutôt limitée du fait de l’économie des matières ou l’épuisement des techniques de fabrication. En gros, renouveler un produit c’est rendre obsolètes les modèles précédents sur le plan technique ou sur le plan symbolique.

Le renouvellement d’un produit passe par plusieurs étapes, qu’elles soient théoriques ou variables en fonction des entreprises. Le fauteuil lounge Eames est également passé par ces nombreuses étapes au cours de son renouvellement. La première étape est la détermination de ce qui existe déjà, cette étape permet de comprendre le produit actuel et de déterminer quel est le nouveau positionnement, cela permet aussi d’étudier la concurrence. Le service marketing détermine quels sont les clients à toucher, ensuite les designers cherchent les couleurs, formes, concepts adaptés à cette cible pour dessiner les différents modèles qui correspondront à la cible. De nombreux prototypes sont ensuite proposés, perfectionnés par les ingénieurs et les designers, avant d’aboutir aux modèles à produire et commercialiser.

Tanger – La Perle du Nord du Maroc

Tanger maroc

La civilisation marocaine est une fusion fascinante des cultures orientale, andalouse et méditerranéenne. Au nord du Maroc les visiteurs pourront découvrir plusieurs exemples qui reflètent ce patrimoine richissime et énormément varié. Dans cet article j’exposerai plusieurs aspects de la ville de Tanger, en particulier l’importance de son histoire, de sa position géoéconomique, de son héritage culturel et de quelques uns de ses potentiels touristiques.

Pendant toute son histoire, la ville de Tanger a été sous la domination de plusieurs civilisations. Au Ve siècle, elle fut occupée par les peuples vandales. Ensuite, pendant le VIe, ce furent les byzantins qui s’y installèrent. Les arabes et les berbères l’occupèrent au VIIIe siècle. Les Fatimides de la Tunisie gouvernèrent la ville pendant le Xe siècle, les almoravides pendant le XIe et le Marinides pendant le XIIIe.

Les portugais occupèrent ensuite la ville pendant le XVe et le XVIe siècle, suivis des espagnols et puis des britanniques et des français pendant le XVIIe et XIXe siècles respectivement.

Toutes ces influences on laissé leur trace indélébile et ont eu pour résultat une ville avec un caractère très différent des autres villes du Maroc.

Tanger bénéficie en plus d’une situation géographique et économique importante. Cette ville magnifique se trouve au nord-ouest du Maroc et très près de l’Europe (à seulement 14 kilomètres à travers l’Etroit de Gibraltar). Elle a accès à la Mer Méditerranéenne et à l’Océan Atlantique et elle est la meilleure destination pour de nombreux investisseurs qui ont développé plusieurs projets industriels et touristiques d’envergure.

A Tanger vous aurez l’occasion d’admirer de nombreux lieux d’intérêt touristique. Tout d’abord, cous pourrez visiter le Cap Malabata, un des promontoires qui se projettent dans la mer des deux côtés. De là bas on peut observer le soleil levant et le visiter également sous l’éclat du ciel avant le crépuscule. On peut également visiter le Musée d’Art Marocain, qui se trouve dans la résidence princière de Dar El Makhzen, construite au XVIIe siècle dans la Kasbah de Tanger. Il y a aussi le Musée Forbes de Miniatures Militaires, un rappel original de la Guerre des Trois Rois, ainsi que le Gran Teatro Cervantes, construit à l’époque où les espagnols formaient la communauté non marocaine la plus grande au Maroc. Le théâtre a ouvert ses portes en 1913 et a obtenu sa plus grande popularité pendant la période de l’entre-deux-guerres.

A Tanger vous pourrez aussi découvrir un patrimoine culturel riche et énormément varié qui se manifeste dans plusieurs domaines, y compris celui de la musique (avec le Tektoka el Jabaliya, un genre de musique populaire typique de Tanger et de tout le nord-ouest marocain, ou la musique arabo-andalouse, un style plein de prestige qui est arrivé avec les réfugiés musulmans de l’Andalousie), la cuisine (avec le couscous, la harira, la pastilla, etc.) et les vêtements traditionnels (comme “el hayek”, une robe de femme, ou la djellaba traditionnelle, portée surtout par les hommes), parmi bien d’autres sphères.

La demande en immobilier à Marrakech et au Maroc face à la stagnation des prix

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La majorité des villes et régions du Maroc affichent des prix à la baisse pour le compte de l’année 2014 dans le secteur immobilier à Marrakech et au Maroc voir le site Chicriad, notamment dans le segment des résidences, neuves comme anciennes. En fin d’année 2014, on note tout de même un petit rebond alors que pendant ce temps les volumes de vente se sont accrus au fil des mois. Le début de l’année 2015 est marqué par des prix stagnants, on parle ici des prix moyens dans le segment des biens anciens pendant dans le segment du neuf, les prix moyens sont à la baisse. S’il faut que l’on parle des demandes, on pourrait dire que la situation est la même depuis plusieurs mois maintenant.

Dans le segment des biens immobiliers neufs à Marrakech et au Maroc en général, on observe une baisse des prix qui a permis au marché de se redresser progressivement. En fin d’année 2014, les biens de moyen standing étaient les favoris des potentiels acheteurs, ils occupaient plus de 50% du marché des demandes, en deuxième place on retrouvait le logement économique avec 29% des demandes enregistrées. En janvier 2015, 72% des demandes concernaient à parts égales, le logement économique et les logements moyens standing. En termes de prix, pratiquement l’ensemble des grandes villes du Maroc ont vu leurs prix baisser sauf dans l’Oriental. Toutes les régions n’affichent pas les mêmes baisses. Les résultats se présentent comme suit : -7,2% dans la région Tanger-Tétouan, – 5,4% dans la région Souss-Massa-Draâ et dans l’Oriental on assiste à une augmentation à hauteur de +9%, et non à une baisse comme dans les autres régions.

On a du mal à se rendre compte que le marché locatif reprend de l’ampleur dans l’immobilier à Marrakech ou au Maroc. En effet, ce segment de marché a toujours été influencé par le facteur saisonnier. Toutefois, on assiste à une forte reprise. En janvier, les demandes dans ce segment ont augmenté de 6% en comparaison au mois de décembre 2014. Au final, cette hausse n’était pas suffisamment forte pour supplanter le nombre de demandes d’achat qui peuvent atteindre 61% en un mois. Tous ces phénomènes ont pour conséquence que les prix stagnent et la demande progresse dans l’ensemble du pays, pendant que les autres facteurs qui entourent le marché sont stables ou continuent d’évoluer.

Bien décorer son Riad après achat à Marrakech

achat riad avec piscine à Marrakech

Lorsque l’on vient d’effectuer un achat de Riad sur le site http://www.cotesudimmo.com/type/riad-marrakech/ , il est temps de penser à le décorer de la meilleure des manières. Afin de conserver un bon climat dans le bâtiment et en même temps protéger l’environnement, il est souvent important de faire appel à la flore qui mène à bien ces deux missions. Les plantes peuvent être utilisées ailleurs qu’à l’extérieur de l’habitat, on peut en disposer dans son salon ou dans sa cuisine. Les plantes intérieures apportent une touche de décoration intéressante, qu’elles soient vertes, colorées ou dépolluantes, les plantes ont leur place dans toute la maison, le mieux est de les disposer dans des pièces lumineuses afin de favoriser leur croissance. Peu importe l’origine des plantes, elles apprécient toutes la chaleur de l’habitat. Il est aussi possible de semer des graines dans les pots afin de voir pousser les plantes progressivement.

Une fois que vous avez effectué l’achat du Riad à Marrakech et que vous avez décidé d’y mettre des plantes, il faut déterminer à quel endroit on peut les placer. Pour que les plantes restent en bonne santé, il est important de bien les placer, mais à quels endroits il faut les placer ? Évitez les endroits où il y a les courants d’air, favorisez les espaces tempérés et les pièces où la lumière est bonne durant toute la journée. Pour les herbes aromatiques, l’endroit idéal est la cuisine, de cette manière vous les avez à disposition pendant que vous cuisinez. Avec le four, le climat est tempéré et les cuisines disposent souvent de fenêtres, cela en fait l’endroit rêvé pour une plante. Dans la cuisine, vous pouvez poser la plante sur le plan de travail, sur le frigo, non loin de l’évier, sur les placards, etc. En gros, les endroits ne manquent pas dans cette pièce.

Une bonne manière d’améliorer sa chambre après achat du Riad à Marrakech est d’y installer des arbustes. L’idéal est de mettre les arbustes aux coins afin de « casser » les angles, rendant ainsi la pièce plus douce et plus cosy. Les arbustes constituent une bonne idée de décoration dans les chambres. Le salon est le lieu où il y a le plus de « circulation » dans un habitat, et très souvent c’est la pièce la plus grande de la maison. Le salon convient parfaitement aux très grandes plantes, de plus elles apporteront une touche particulière à votre décoration d’intérieur. Évitez de poser les grandes plantes à proximité des fenêtres, cela empêcherait la lumière d’entrer dans la pièce, favorisez une place derrière ou à proximité du canapé, afin de créer un espace de détente cosy.

Comment bien gérer la livraison de son bien immobilier à Marrakech ?

vente villa à Marrakech

Un achat ou une location de bien immobilier à Marrakech voir sur le site Cotemedina ou ailleurs est une transaction importante. Non seulement cela coute énormément sur le plan financier, mais même sur le plan psychologique cela impose une certaine vigilance de la part des différentes parties impliquées. En effet, vous ne pouvez pas vous lancer dans une acquisition immobilière sans être bien informé et sans faire attention à toutes les caractéristiques du bien en question. Que ce soit avant, pendant ou après la transaction, il est important de rester vigilant et de faire preuve de minutie quand on examine le bien que l’on souhaite acquérir. À la livraison il est encore plus important de rester attentif afin de ne pas être victime de vices cachés et de profiter pleinement de son bien au final. Dans le cas d’une construction de bien, la livraison est la partie la plus importante du processus d’achat.

La livraison d’un bien immobilier : trucs et astuces

La livraison d’un bien immobilier à Marrakech ou ailleurs est un moment important parce que premièrement c’est à ce moment-là que vous découvrez votre nouvel espace de vie achevé. Deuxièmement c’est à ce moment que vous pourrez vérifier et constater l’achèvement des travaux entrepris depuis de nombreux mois, et vous assurer qu’ils correspondent à ce qui est stipulé dans le contrat de vente et à ce que vous attendez. Très souvent, votre point focal dans la société de construction effectue ce tour du propriétaire avec vous et vous permet de poser directement vos questions et préoccupations. Pendant la visite du bien « achevé », faites attention à l’état des équipements qui sont installés et vérifiez point après point la bonne exécution des travaux effectués. Au fur et à mesure de votre tour du propriétaire, il est préférable de noter (par écrit) tous les défauts que vous rencontrez et les marquer sur un procès-verbal que vous rédigerez à la fin de la visite. À partir de ce procès-verbal, vous pourrez exiger des réparations.

La visite d’un bien immobilier achevé à Marrakech ou ailleurs au Maroc se planifie avant la signature du contrat définitif. Au moment où le bien neuf est visité, 95% du montant total doit avoir été versé et le versement des sommes restantes dépend de l’acceptation ou non de la livraison du logement. Parmi les éléments que vous vérifiez il y en a qui ne doivent pas manquer : fermez et ouvrez les portes et fenêtres, allumez l’électricité et inspectez les lignes téléphoniques disponibles, faites couler l’eau pour vérifier les robinets, faites attention aux finitions de peinture, vérifiez la menuiserie aluminium, inspectez le carrelage, vérifiez les prises électriques, l’ajustement des plinthes, essayez les appareils électriques installés et la climatisation. Voilà quelques pistes pour votre examen du bien à réceptionner. Généralement ces défauts ne sont pas perceptibles à la première visite et peuvent apparaître au fur et à mesure et compromettre la solidité du logement. C’est ce que l’on appelle les vices cachés.

Que découvrir Marrakech en un weekend seulement ?

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Vous avez envie de venir découvrir Marrakech le temps d’un weekend de deux ou trois jours ? Vous n’avez pas de temps à perdre et vous souhaitez voir toutes les belles choses que propose la ville ocre ? Vous êtes avides de découvertes et de bons plans pour faire le tour des monuments, des meilleures adresses en quelques jours seulement ? Voici quelques petits conseils et adresses utiles qui pourraient bien vous faciliter la vie lors de votre weekend à Marrakech : seul(e), en amoureux, en famille ou bien entre amis !

Découverte express de Marrakech !

 riad la croix berbere luxe

En deux ou trois jours, vous aurez le temps de visiter les hauts lieux touristiques de la ville mais sans doute pas de faire une visite approfondie et de partir à la recherche de tous ses trésors cachés sauf si vous renouvelez cette expérience plusieurs fois de suite. Un weekend vous permet de voir ce qui doit être vu et de profiter de quelques instants de répit pour vous détendre le temps d’un massage ou pourquoi d’un bon hammam traditionnel en séjournant Riad la Croix Berbère luxe .

Voici quelques endroits indispensables à découvrir lors de votre weekend de deux jours :

place jemaa fena Marrakech

– Place Jemâa-el-Fna :

Il existe de très nombreux monuments à découvrir à Marrakech. Vous pourrez commencer votre périple par la Place Jemâa-el-Fna l’incontournable de la vile ocre. La place est située au cœur de la médina de Marrakech. Autrefois, elle était la place centrale, la place publique de la ville où toutes les réunions publiques et les décisions étaient prises. Toutes les lois et les règlements étaient faits en public. Vous pourrez admirer les charmeurs de serpents, les dresseurs de singes, les groupes gnaouas ou encore déguster un délicieux jus d’orange fraichement pressé ou un bon plat de couscous dans l’un des restaurants.

– Les souks :

les souks à Marrakech

Vous ne pouvez pas venir à Marrakech sans faire un tour dans les souks dans l’espoir de ramener un petit souvenir à vos proches. Les souks sont situés tout autour de la Place Jemâa-el-Fna et s’étendent sur des kilomètres à la ronde. Il y a un souk du bois sculpté, un souk pour le cuir, un pour les babouches, un pour les épices, un pour le fer forgé,… Pour résumer, il y a un souk pour chaque corps de métiers qui existaient préalablement à Marrakech même si certains souks comme celui des vêtements à troquer son authenticité pour des imitations de grandes marques internationales. Vous en aurez plein les yeux et les oreilles. N’oubliez pas de négocier les prix des objets et autres produits en tout genre qui vous intéressent. Sachez que tout est négociable, c’est la règle du jeu et vous ne pourrez pas y échapper. Méfiez-vous tout de même des faux guides en tout genre. Mieux vaut se référer à Lonely Planet pour faire ses visites, il est fiable et souvent actualisés contrairement au Routard un peu à la traine.

– La Médersa Ben Youssef :

Une fois que vous aurez fait quelques emplettes dans les souks de Marrakech, rendez-vous dans le quartier du Musée de Marrakech pour découvrir la fabuleuse et indescriptible Médersa Ben Youssef. Ce havre de paix abritait autrefois une école coranique. Les étudiants des Saintes Ecritures venait de tout le pays pour un enseigne supérieur en théologie. Ce palais est époustouflant par sa beauté mais également par sa grandeur. Beaucoup de voyageurs récentes une certaine sérénité dans ce lieu, une sérénité qui les poussent à faire silence lors de la visite et à admirer l’architecture arabo-andalouse de toute beauté.

– Le Jardin Majorelle :

Après la Médersa Ben Youssef, partez à la découverte de la beauté du Jardin Majorelle en quittant les remparts de la médina pour les quartiers commerçants et actuels de la ville ocre. Le Jardin Majorelle a été créé au début du 20 ème siècle vers 1920 par le peintre Jacques Majorelle qui en a fait son atelier à ciel ouvert. Il aimait son calme et sa beauté. Après sa disparition, il est resté à l’abandon. Il a été ramené à la vie par le défunt couturier Yves Saint Laurent qui en a fait sa muse, sa source d’inspiration et d’évasion. Il a aussi eu envie d’en faire profiter les voyageurs d’ici et d’ailleurs en créant un jardin botanique. Vous pourrez découvrir de nombreuses variétés de plantes de tous les continents, visiter le Musée Berbère attenant et prendre un café ou un thé à la menthe en plein cœur de celui-ci. Une vraie découverte que vous n’êtes pas prêt d’oublier.

– La Palmeraie :

S’il vous reste encore un peu de temps entre votre shopping, vos découvertes et un petit moment de relaxation dans un des hammams de la ville, rendez-vous à la Palmeraie. Elle est située à quelques minutes du centre-ville. C’est un des quartiers les plus chics de Marrakech. Elle abrite de beaux palaces, un somptueux golf et les demeures des plus grands de ce monde. Vous pourrez découvrir les vestiges de l’ancienne palmeraie luxuriante et faire un tour à dos de chameaux pour vous imprégner de l’ambiance de Marrakech.

Excellentes découvertes à tous lors de votre weekend à Marrakech !

Foyer à l’éthanol : Comment faire le bon choix ?

foyer éthanol en france

Depuis quelques années, le foyer éthanol est devenu incontournable dans un appartement pour donner une touche design et tendance à un intérieur. Difficile d’y échapper mais surtout de le choisir car l’offre sur le marché est très importante. Quelques conseils sont toujours les bienvenus car si elle a ses adeptes, cette fameuse cheminée a aussi ses détracteurs.

Qu’est-ce qu’un foyer à l’éthanol ?

Foyer à l’éthanol
Avant même de se lancer dans l’achat d’une telle cheminée, il faut tout d’abord savoir de quoi on parle et quels sont les avantages comme les inconvénients de celle-ci. Le foyer éthanol ou bio éthanol comme son nom l’indique fonctionne avec un carburant d’origine végétal qui provient soit de la betterave, du blé ou du maïs. Il permet d’avoir un chauffage d’appoint de qualité dans un appartement comme dans une maison pour gagner quelques précieux degrés dans une pièce durant la période de l’hiver. Les constructeurs mettent surtout en avant le côté écologique de ce chauffage d’appoint, il est aussi très esthétique car outre le récipient qui contient le carburant, la vitre comme le reste peuvent être très design et tendance pour habiller joliment votre salon comme votre chambre.
Le plus grand avantage de ce produit c’est que vous n’avez pas besoin de faire de travaux comme pour les cheminées classiques. Le foyer éthanol  de la marque Bio Factory www.biofactory.fr/lstsscat-bruleurs-bioethanol-2.html n’a pas besoin d’un conduit d’évacuation des fumées car il ne rejette comme de la vapeur d’eau et selon des experts en la matière il ne polluerait pas plus votre intérieur  que quelques bougies allumées durant quelques heures. Un gain de temps, d’argent pour quelques degrés de plus dans la pièce de votre choix, que demander de plus ?

Se lancer dans l’aventure du bio éthanol !

Brûleur bioéthanol
Il existe des cheminées au bioéthanol à tous les prix de moins de 100 euros à plus de 1000 euros pour celles qui sont les plus design et les plus chics. Le barème moyen pour s’offrir une cheminée d’appoint digne de ce nom et respectant toutes les normes de sécurité ainsi que les options de garantie se situe entre 200 et 350 euros en moyenne. Les cheminées à moins de 100 euros que l’on retrouve dans les grandes surfaces ou encore dans les magasins de bricolage ne répondent pas toujours à toutes les normes de sécurité en vigueur. Il est important de prendre toutes les précautions nécessaires au préalable car comme toutes les cheminées fonctionnant avec un carburant les risques de brûlures sont importants. Le respect de toutes les règles d’utilisation dictées par les constructeurs est indispensable. Si vous avez des enfants en bas âge, préférez une cheminée à fixer plutôt qu’une mobile pour plus de sécurité. Tenez-la hors de portée des enfants et munissez-vous de tous les accessoires nécessaires  comme pour allumage, le remplissage ou pour l’éteindre.
Les autres points négatifs des foyers à l’éthanol c’est sans doute le coût du carburant environ 2 euros par litre et sa puissance de chauffe limitée aux alentours de 5 kW. Le litre de bio éthanol est 5 à 6 fois plus cher que le bois d’insert traditionnel mais vous permet d’avoir un chauffage d’appoint sans travaux, ni conduit. Cette cheminée est sans doute plus adaptée aux appartements des grandes villes qu’aux grandes maisons anciennes mal isolées.
Pour faire une bonne affaire et pouvoir profiter de votre cheminée éthanol durant les longues soirées de l’hiver, il est recommandé de passer par des revendeurs professionnels spécialisés dans le domaine de la cheminée pour vous aider à faire le bon choix et vous orienter vers une cheminée répondant à tous vos besoins. Il ne vous reste qu’à peser le « pour » et le « contre » pour faire le meilleur choix pour votre maison !